экология, безопасность, цена, шум и другие
Урбанизация продолжается, и с каждым годом доля городского населения увеличивается. Многие люди переезжают в города и рано или поздно задумываются о покупке своей квартиры. Помимо месторасположения, типа дома, площади и инфраструктуры рассматриваются при выборе и другие факторы. Один из них – этажность. На каком этаже купить жилье?
9 факторов при выборе этажа:
9 факторов при выборе этажа:
1. Шум
Нижние этажи часто не хотят выбирать из-за раздражающих шумов: проезжающий транспорт, гуляющая у подъезда молодежь и т. д. С другой стороны на самых верхних этажах могут нервировать работа насосов и лифтового оборудования. Поэтому оптимальным вариантом для избавления от шумов считаются 5-7 этаж.
2. Энергопотребление
Как правило, по мере увеличения этажности растет счет за ЖКХ. Это и подъем воды наверх, и траты на электроэнергию из-за частого использования кондиционеров. Тут также оптимальными являются этажи с 3 по 6.
3. Вид из окна
Никто не будет спорить, что вид из окна верхних этажей лучше, особенно если дом расположен рядом с зеленой зоной. Все же живописнее лицезреть парк, сквер, лес, набережную, а не фасады магазинов с первых этажей.
Однако данный фактор имеет вес, когда за окном есть на что смотреть. Если же это промзона с серыми заводами, то панорама окажется не самой приятной.
Однако данный фактор имеет вес, когда за окном есть на что смотреть. Если же это промзона с серыми заводами, то панорама окажется не самой приятной.
4. Конфиденциальность
Многим некомфортно жить на первых двух этажах, так как присутствует «паранойя наблюдения». Кажется, что каждый прохожий норовит заглянуть в окно и узнать, чем занимаются хозяева. Хотя все это легко нивелируется шторами и жалюзи.
5. Безопасность
Бытует миф, что риск стать жертвой грабителей выше у жителей цокольного и первого этажа. Но, во-первых, в крупных городах первые этажи уже заняты коммерческими помещениями. Во-вторых, нет сведений от правоохранительных органов, по которым очевидно, что квартиры не первых этажах грабят чаще остальных.
А вот с точки зрения пожарной безопасности первые этажи имеют преимущество. Пожар в квартирах выше 10 этажа устранять сложнее и дольше.
А вот с точки зрения пожарной безопасности первые этажи имеют преимущество. Пожар в квартирах выше 10 этажа устранять сложнее и дольше.
6. Освещение
На верхних этажах естественное освещение лучше, чем на нижних. Все из-за преград в виде построек, деревьев и т. д.
7. Экология
Такая же ситуация и с вентиляцией: до верхних этажей практически не доходят вредные вещества с улицы. Например, выхлопные газы долетают до 5 этажа, бензиновый выхлоп поднимается до 3 этажа. Не стоит забывать о пыли с улицы. Однако если дом рядом промышленным предприятием, то от вредных веществ не спасет даже жителей 8-16 этажей. Поэтому желательно иметь кондиционер с фильтром и очистители воздуха.
8. Цена
Статистика показывает, что квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле примерно на 15%.
9. Инвестиционная привлекательность
Не все покупают недвижимость для проживания. Когда целью является инвестирование с расчетом на рост рыночной стоимости и сдачу в аренду, то лучше покупать квартиру на 3-4 этажах. Интерес к ним со стороны арендаторов и потенциальных покупателей выше.