Российские застройщики подготовили разные схемы для реализации квартир в новостройках – от рассрочек и скидок до собственных программа субсидирования ставки.
В России с 1 июля 2024 года перестала действовать ипотечная государственная программа, благодаря которой можно было приобрести квартиру в новостройке под 8% годовых. После этого объем продаж в стране резко рухнул, уменьшилось и количество выдаваемых ипотечных кредитов.
В связи с этим застройщики, дабы стимулировать россиян покупать квартиры в новостройках, стали запускать собственные программы – от скидок и рассрочек до субсидирования ставки.
В России с 1 июля 2024 года перестала действовать ипотечная государственная программа, благодаря которой можно было приобрести квартиру в новостройке под 8% годовых. После этого объем продаж в стране резко рухнул, уменьшилось и количество выдаваемых ипотечных кредитов.
В связи с этим застройщики, дабы стимулировать россиян покупать квартиры в новостройках, стали запускать собственные программы – от скидок и рассрочек до субсидирования ставки.
Какие скидки и акции предлагают застройщики?
Как сообщает ЦИАН, чаще всего застройщики заманивают покупателей прямыми скидками. К такому методу прибегают более 50% застройщиков. Каждая третья строительная компания предлагает потенциальным покупателям особые ипотечные условия, 15% - рассрочки. А 4% застройщиков делают будущим владельцам квартирам подарки (например, скидки на отделку и нежилые помещения).
Сообщается, что интерес россиян к различным ипотечным схемам уверенно растет. В этой связи стала пользоваться большим спросом так называемая траншевая ипотека. Ее предлагает каждый пятый крупный застройщик. Она подразумевает погашение ипотечного кредита по определенному графику и реализуется преимущественно с ведущими банками. Заемщикам такая ипотека нравится, так как она позволяет уменьшить размер платежа в первые месяцы кредита. Более того, когда ключевая ставка в России снизится, то заемщики получат шансы перекредитоваться.
Что касается рассрочек, то они чаще всего действуют в Москве и столичном регионе. Здесь гибкую систему оплату предлагают порядка 70% девелоперов. Специалисты говорят, что подобная схема действовала у многих застройщиков и раньше, но после отмены льготной ипотеки получила новый импульс. При этом рассрочку можно получить только на начальной стадии строительства дома.
Сообщается, что интерес россиян к различным ипотечным схемам уверенно растет. В этой связи стала пользоваться большим спросом так называемая траншевая ипотека. Ее предлагает каждый пятый крупный застройщик. Она подразумевает погашение ипотечного кредита по определенному графику и реализуется преимущественно с ведущими банками. Заемщикам такая ипотека нравится, так как она позволяет уменьшить размер платежа в первые месяцы кредита. Более того, когда ключевая ставка в России снизится, то заемщики получат шансы перекредитоваться.
Что касается рассрочек, то они чаще всего действуют в Москве и столичном регионе. Здесь гибкую систему оплату предлагают порядка 70% девелоперов. Специалисты говорят, что подобная схема действовала у многих застройщиков и раньше, но после отмены льготной ипотеки получила новый импульс. При этом рассрочку можно получить только на начальной стадии строительства дома.
Аренда с правом выкупа и акции для ограниченного круга покупателей
А еще некоторые застройщики предлагают россиянам относительно новый вариант – аренду с правом последующего выкупа.
Таких предложений на отечественном рынке недвижимости пока мало. Схема не очень популярна еще и потому, что, например, при семейной ипотеке созаемщик теряет право самостоятельно пользоваться семейной ипотекой до тех пор, пока не закрыт данный кредит.
В ЦИАН добавляют, что каждая четвертая акция от застройщиков адресована лишь для некоторых покупателей. 50% таких акций связаны с дополнительными условиями по семейной или IT-ипотеке. Они предусматривают пониженную ставку или низкий первоначальный взнос (в некоторых случаях он и вовсе отсутствует). К слову, застройщики дополнительно субсидируют такие ипотеки, снижая их с 6% до 3-4%.
Также в число вариантов для ограниченного круга покупателей входят скидки для работников определенных профессий – военных, медиков и педагогов. А еще встречаются акции для молодоженов и сотрудников некоторых банков.
Таких предложений на отечественном рынке недвижимости пока мало. Схема не очень популярна еще и потому, что, например, при семейной ипотеке созаемщик теряет право самостоятельно пользоваться семейной ипотекой до тех пор, пока не закрыт данный кредит.
В ЦИАН добавляют, что каждая четвертая акция от застройщиков адресована лишь для некоторых покупателей. 50% таких акций связаны с дополнительными условиями по семейной или IT-ипотеке. Они предусматривают пониженную ставку или низкий первоначальный взнос (в некоторых случаях он и вовсе отсутствует). К слову, застройщики дополнительно субсидируют такие ипотеки, снижая их с 6% до 3-4%.
Также в число вариантов для ограниченного круга покупателей входят скидки для работников определенных профессий – военных, медиков и педагогов. А еще встречаются акции для молодоженов и сотрудников некоторых банков.