Почему стоит вкладывать в квадратные метры на побережье и где лучше всего это делать.
Внутренний туризм в России в последние годы развивается стремительными темпами. Как показывает статистика, только в первом полугодии 2024 года количество поездок по РФ выросло на 10% (по сравнению с аналогичным периодом 2023 года). К слову, в прошлом году курортный Краснодарский край даже установил абсолютный рекорд по количеству туристов. Но и в этом году турпоток в регионе не замедлится, а, напротив, вырастет – еще минимум на 10% - до 20 млн человек.
Сочи: самый перспективный курортный город для инвестиций
Сочи сохраняет за собой неофициальный статус «курортной столицы» России. Город принимает более 10 млн отдыхающих в год. Причем этот показатель с каждым годом лишь увеличивается.
Что касается недвижимости, то цены на жилье в Сочи только за последний год выросли на 23%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города в первом полугодии 2024 года составила рекордные 410 тыс. рублей.
Такая положительная динамика все больше мотивирует инвесторов вкладываться в курортную недвижимость южного города. Хотя цены постепенно и замедляются. Для сравнения за последние три года цены на жилье в Сочи выросли аж в три раза. Сейчас их рост сдерживает, главным образом, сужение ипотечных возможностей, говорят специалисты рынка недвижимости.
При этом число сделок с недвижимость в январе-июне выросло на 15%. Это свидетельствует о том, что сочинские апартаменты все еще в тренде. Более того, по количеству сделок с жильем Краснодарский край уступает лишь Московской области, обгоняя при этом Москву. Также Кубань занимает второе место в стране по объемам строительства.
Что касается недвижимости, то цены на жилье в Сочи только за последний год выросли на 23%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города в первом полугодии 2024 года составила рекордные 410 тыс. рублей.
Такая положительная динамика все больше мотивирует инвесторов вкладываться в курортную недвижимость южного города. Хотя цены постепенно и замедляются. Для сравнения за последние три года цены на жилье в Сочи выросли аж в три раза. Сейчас их рост сдерживает, главным образом, сужение ипотечных возможностей, говорят специалисты рынка недвижимости.
При этом число сделок с недвижимость в январе-июне выросло на 15%. Это свидетельствует о том, что сочинские апартаменты все еще в тренде. Более того, по количеству сделок с жильем Краснодарский край уступает лишь Московской области, обгоняя при этом Москву. Также Кубань занимает второе место в стране по объемам строительства.
Какие еще есть альтернативы в Краснодарском крае кроме Сочи?
И хотя наибольший объем предложений с недвижимость в курортных городах Кубани представлен именно в Сочи, в других городах тоже есть что выбрать. Среди таковых – Анапа и Новороссийск. В этих двух туристических городах цены на квадратные метры ниже, но они также растут. Причем в последние пару лет стоимость “квадрата” там растет более быстрыми темпами, чем в Сочи.
Так, по данным ЦИАН, квартиры в новостройках Анапы обойдутся в среднем в 264 тыс. рублей за квадратный метр. С учетом того, что поток туристов в Анапу также увеличивается, цены будут продолжать расти – всем туристам нужно комфортное жилье. Среди перспективных городов в Краснодарском крае для вложения в недвижимость можно рассматривать и Геленджик.
Так, по данным ЦИАН, квартиры в новостройках Анапы обойдутся в среднем в 264 тыс. рублей за квадратный метр. С учетом того, что поток туристов в Анапу также увеличивается, цены будут продолжать расти – всем туристам нужно комфортное жилье. Среди перспективных городов в Краснодарском крае для вложения в недвижимость можно рассматривать и Геленджик.
А что с недвижимостью в других регионах?
Среди субъектов России с высоким потенциалом также можно рассматривать Крым и Калининградскую область. Последняя после пандемии коронавируса переживает настоящий туристический бум – в прошлом году турпоток в небольшой регион на самом западе России вырос до рекордных 2 млн человек. В этом году там ожидают рост турпотока еще на 10%.
В Калининградской области перспективным являются квартиры в домах на побережье – в городах Светлогорск и Зеленоградск. Но растут в цене и квартиры в новостройках самого Калининграда – он находится всего в 30 км от прибрежных курортов.
При этом многие другие регионы – Ставропольский край, Карелия, Мурманская область, Камчатка, Сахалин, Алтай, Бурятия и Иркутская область пока находятся на начальном этапе развития. Когда недвижимость на курортах этих регионов пойдет в рост – пока не известно.
В Калининградской области перспективным являются квартиры в домах на побережье – в городах Светлогорск и Зеленоградск. Но растут в цене и квартиры в новостройках самого Калининграда – он находится всего в 30 км от прибрежных курортов.
При этом многие другие регионы – Ставропольский край, Карелия, Мурманская область, Камчатка, Сахалин, Алтай, Бурятия и Иркутская область пока находятся на начальном этапе развития. Когда недвижимость на курортах этих регионов пойдет в рост – пока не известно.